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律师您好,我看中了一套二手房毛坯,过户需要两个月。这样的房子可以买吗?
更新时间:2021-04-10 14:19:01
问题描述:
律师
您好,我看中了一套
二手房
毛坯,过户需要两个月。这样的房子可以买吗?
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二手房过户需要办理的手续及证件:
1、签订
买卖合同
(或其他互换合同、
赠与合同
等);
2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《
房屋登记办法
》:
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
2021-04-10 14:11:08
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房款建议办理资金托管,那样更有利于保护买方的利益,否则,对方拿到房款后不愿意办理过户手续,你方的风险就太大了。是否存在违约,以
书面合同
为准
2021-04-10 14:15:06
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房产纠纷律师团队
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你好,按照
合同
约定
执行
的
2021-04-10 14:19:01
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