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我刚看中了一套二手房，付了5万定金，跟房东签了合同，房东说不漏水，说此房漏水，能要求退还定金吗？
更新时间：2022-03-06 10:08:54
问题描述：
你好我只是看中了一套
二手房
，付了5万定金，还和房东签了
合同
。房东说没有漏水。后来，我问楼上楼下的居民，房子漏水严重。我可以要求退还押金吗？
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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同
2022-03-06 10:03:57
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据
，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
2022-03-06 10:06:08
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-06 10:08:54
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