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我刚买的二手房子，但是原房主和租户没有签合同，快交房了租户不肯搬走，请问我该怎么办
更新时间：2022-04-25 09:56:59
问题描述：
我刚买了一套
二手房
，但原房主和房客没有签订
合同
。房子就要交付了。房客拒绝搬出去。我买这套二手房时，房东说房客可以随时搬出去！现在房子即将交付，房客拒绝搬走。我该怎么办，
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-04-25 09:51:37
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期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋
租赁合同
的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
2022-04-25 09:53:45
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担
违约责任
。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2022-04-25 09:56:59
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