首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房交易
>
二手房交易咨询
> 咨询详情
我买的二手房在中介,但是跟我签合同的不是房主本人,我想问一下合同有效吗
更新时间:2022-07-01 09:41:33
问题描述:
我买的那套
二手房
是中介的,但和我签
合同
的不是房主。我想问一下合同是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1444128
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同只要是范式合同,双方签字了就有效。中介无资质是中介的违规,与合同没有什么关系。根据合同法的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的
2022-07-01 09:36:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
432847
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效,不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权,致使买房人无法过户,应当承担相应的
违约责任
2022-07-01 09:38:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
951861
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
2022-07-01 09:41:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房中介的合同有效吗
合同纠纷
306
买二手房时,房主本人不在,和房主的爸爸签的,合同有效吗
你好,需办理授权委托的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签合同网签表明合同生效吗
民法典
424
仅有网签合同有效吗
民法典
440
购买二手房,与1房主签合同,没有与房东签合同,1房主与房东的合同是否有效
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房东签合同有效吗
合同纠纷
475
问您一下我和二手房东签的合同有效吗
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的二手房交易网签了,签合同的时候没有和房主签合同,跟她姐签的这样的合同有效吗?
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,签了看房合同,我和房东自己过户了,中介知道了,看房合同上我签的是假名我
二手房买卖,房主违约的,买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套二手房,房产证没有下来,我想问一下协议买卖。签合同是房主儿子和妻子,请问合同有效吗
这样的合同这样的合同属于效力待定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫写欠条的行为会构成什么罪
民间借贷
10
我买二手房,跟房主弟弟签的合同,交了定金1万,合同一有效吗
合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫写的欠条怎样叫法院撤销
民间借贷
5
中介亲戚冒充房主跟我房屋买卖签合同,合同有效么?
合同是否有效取决于房屋的实际所有权人是否追认,如果追认合同就有效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1995年宅基地现在变成耕地,现在可以盖房吗?
针对您的情况,常见的处理方式有:一是重新申请宅基地建房,需符合当地规划和审批流程;二是在现有耕地上申请转为宅基地,但难度较大且需符合土地利用总体规划。选择时,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被迫写下借条该如何去推翻
民间借贷
5
你好,老师,我想问一下名下不是唯一房产,过户用什么方式最优惠
买卖过户时,双方需签订买卖合同,缴纳契税、个人所得税等税费。赠与过户需签订赠与合同,缴纳契税和印花税等。继承过户需办理遗产继承手续,缴纳遗产税等。 具体操作中,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了借条但是不还钱的怎么办
民间借贷
5
家庭住宅农村红线区可以拆房重建吗?
可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条本人写还是借款人自己写好
民间借贷
5
房屋未经验收和产权能否办理消防手续?
没办理消防手续和验收,那么开发商是怎么交房的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠款怎样打欠条合法
民间借贷
5
商铺自建房政府收费怎么办
您好!咨询当地政府部门了解政策。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母如何将集资房转让给孩子
要看是否具备买卖资格
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2019年拆旧新建房,没有办理相关手续,以前的老房子也没有手续?
法律分析: 拆旧房建新房需要办理以下几项手续: 1、首先必须出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
热门推荐:
合同不是本人签字找人替签生效吗
开二手房中介公司要什么条件
付了定金但是没签合同能退吗
醉酒状态下签订的合同是否有效
合同不对等是否有效
只有合同章有效吗
质押合同有效的前提是什么意思
有效合同应具备的条件
有效合同成立的要件有哪些
什么是二手房
律师解答动态
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 39126 人
我要举报他人重婚。
18分钟前
张强律师
近期帮助 25684 人
你们律师事务所的张雨我能不能咨询一下
36分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44814 人
父病故女儿十岁怃恤金按规定和标准?
37分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9714 人
父母全款给儿子买的车子,在不知道情况下儿子过户给儿媳,父母现在要,怎么样才能要回来
39分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36957 人
我想问一下我借了一笔钱7000他那边明天让我给他发500块钱利息5天到期还款这个可以不还吗
41分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 409 人
父母去世后发现父亲他微信长期转账给几个人数额不正常
41分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72721 人
初查时肋骨骨折三根,有气胸,复查时五根骨折,这种能评伤残吗
45分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34962 人
物业3月初催交物业费,与今天被法院下达传票(物业起诉日期为3月28号)不理他会怎样?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询