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虽然我买了二手房，但是现在房子结束了。地下室没有所有权，所以没有写合同。卖方现在不肯交地下室的钥匙，还该勒索钱。怎么办能直接换地下室的钥匙吗？地下室是谁？
更新时间：2020-06-04 15:21:09
问题描述：
虽然我买了
二手房
，但是现在房子结束了。 地下室没有所有权，所以没有写合同。 卖方现在不肯交地下室的钥匙，还该勒索钱。 怎么办能直接换地下室的钥匙吗？地下室是谁？
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一、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，不同的建筑房屋，
房屋产权
年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让较高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是卖方从开发商手里购得的，产权年限已经不足70年。
2020-06-04 15:14:58
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你好，只能
起诉
解决的，尽快起诉查封对方的账户的
2020-06-04 15:18:00
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你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
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