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您好，在吗？我现在要买一套二手房但是签合同不是业主怎么办
更新时间：2021-03-09 13:12:20
问题描述：
您好，在吗？我现在要买一套
二手房
但是签
合同
不是
业主
怎么办
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如果在合同中约定了解除条款，即享有
合同解除
权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或
仲裁
机关请求
解除合同
，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。
2021-03-09 13:00:51
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1、从法律层面来说，该
房产
无法通过相关的
物权
保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。
2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的
违约金
。
2021-03-09 13:08:32
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购买二手房需到房屋所在地
不动产登记
事务中心办理
房产证
。办理房产证一般可通过委托
中介
办理或买卖双方自行办理两种方式。
2021-03-09 13:12:20
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