我买了一间二手房，自己签了公正的字，钱已经付了，没有拿公正的书，不想退款吗？

更新时间：2021-04-29 22:39:39

问题描述：

我买了一间二手房，自己签了公正的字，钱已经付了，没有拿公正的书，不想退款吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1750388 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖违约损害赔偿，如下：
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
（1）双方能够协商确定的，从其约定；
（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。

2021-04-29 22:31:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1380994 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好协议有效建议去开发商那里更名这样对你有保证

2021-04-29 22:35:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助532191 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买卖协议有效，如不能实现所有权，可以起诉要求解除协议

2021-04-29 22:39:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋赠与合同不公证可以吗？不公证有效吗？

房屋赠与合同不公证可以吗？不公证有效吗？

你好，我现在想买房，没有房书，公证处也不公正，双方签了合同。如果以后出了问题，我的房费可以回来吗？

可以的！！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖需要进行公证吗？

二手房买卖需要进行公证吗？

二手房买卖合同必须要公证吗

二手房买卖合同必须要公证吗

你好，我现在买了套二手房，我们之间就签了一份协议但没公正请问有效吗？

二手房转让协议该怎么写，;　　年月日年月日　　相关知识延伸阅读：按揭二手房转让流程　　 1、卖方：　　卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同公证有什么用

二手房买卖合同公证有什么用

你好，我买了一套二手房，只签了协议，没公证，安全吗？

一、怎样签订二手房三方协议　　二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买房，但是人家没有房产证，只有公正书，可以买吗？

一、抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

由于我想把房屋过户给我姐姐，没有土地权授过不了户，我想公正处公正。请问什么写公正书？

你去公证处咨询一下。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我要买房子，而且是全款给他，现在想去公正处公正，让卖方的房主公正把房子卖给我，受法律保护吗？公正之后

这是不可以公正的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我在去年卖了一套房子，钱已经收到，没过户，也没有公正过，就是签了合同，现在我不想卖了，能要回来吗？

你好，如果房子已经交付给对方了，一般要不回来的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我想买一套二手房，但这个房子没有房产证，我如果签属一份协议，公证处会给公证，如果不给，我能律师

没有房产证，无法公证，。可以做律师见证的。 

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

闲鱼买的衣服不合适的卖家不同意退货怎么办，怎么投诉。

建议找当地消费委员会处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

如果你不想做产后修复，你能退款吗？

你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

是否构成缺斤少两？如何维权？

可以通过诉讼解决问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我在快手上买了假货，商家一直不退怎么办？

您好，可以消协投诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

购买的商品是否可以要求赔偿

消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害，因原企业分立、合并的可以向变更后承受其权利义务的企业要求赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是淘宝卖家，客户收到货要求退款我没同意，申请客服介入退款成功了，货不给我退回来，怎么办

客户退款不退货，可先协商，要求退货；协商不成可申请调解或起诉。具体操作：1. 协商阶段，明确双方权益，提出合理要求；2. 调解阶段，向消费者协会等申请，寻求第三

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在德州购买的石材切割机，故障频发，商家说按折旧退款，现在打电话不接，信息不回怎么办

这属于买卖合同纠纷案件，建议固定完善好证据，尤其是质量有问题的证据，和对方维权的证据，都准备齐全，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在个人手里买的药，吃坏身体了，应该找哪个部门处理

药品问题，找药监局。具体操作：1.收集药品和购买凭证；2.联系药监局，说明情况；3.提交相关证据，等待调查处理；4.如情况严重，可寻求法律途径维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

姜月律师

近期帮助 28075 人

被辞退工作服扣钱违法吗

40秒前

姜月律师

近期帮助 28075 人

投诉了检察院，关于法院法官联合串通法院专递送达文书上伪造当事人的名字，过了十多天受理了

1分钟前

姜月律师

近期帮助 28075 人

我老婆零首付购车，刚好一个月，还不上车贷，可以退车吗？

4分钟前

李翠英律师

近期帮助 83483 人

我种入植体后一个月左右出现面下颌骨疼痛，张口受限，一直持续半年，请问这是种牙医院的责任吗

5分钟前

杨永律师

近期帮助 25840 人

请问经济纠纷，以前谈的男朋友赠予的财产，被对方起诉后，我方判决败诉，会不会被法院强制执行

6分钟前

天习律所律师

近期帮助 43476 人

间接导致弄坏了别人的财务，对方索要钱款，我主动支付了，事后发现自己似乎无责，反悔了，能追回钱款吗

11分钟前

天习律所律师

近期帮助 43476 人

机构业务超出经营范围且不具备报名资质，售后协商可以退部分费用，怎么退回全额

14分钟前

彭波律师

近期帮助 211 人

买了游戏账号别人不愿意给我账号

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟