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二手房交易税费
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二手房满二年100.35过户费用怎么计算
更新时间：2021-05-20 21:06:40
问题描述：
二手房
满二年100.35过户费用怎么计算
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二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门
征收
的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制
房屋买卖
、抑制房地产交易过热。
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
1、契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2021-05-20 20:59:23
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二手房过户
不论买方、卖方都涉及的税、费等多项费用，您问一下
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二手房满两年个税如何计算
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