极速咨询
当前位置： 找法网 > 二手房交易税费 > 二手房交易税费咨询 > 咨询详情

二手住宅过户时，卖方能否委托他人签字。

更新时间：2021-07-25 16:35:36
问题描述：
二手住宅过户时，卖方能否委托他人签字。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1818561 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房交易流程

    (1)买方咨询
    买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    (2)签合同
    卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    (3)办理过户
    买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

    (4)立契
    房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

    (5)缴纳税费
    税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
    2021-07-25 16:29:36
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1174776 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    需要有亲笔书写的授权委托书
    2021-07-25 16:32:55
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助793363 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    需要办理公证授权委托书
    2021-07-25 16:35:36
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房主不签字能否过户
房主不签字能否过户
房产纠纷 435
买卖二手住宅由卖方委托他人，委托和公正费用是多少
律师委托代理合同应该要依照城实信用原则，双方协商一致，内容主要包括这几个方面：委托代理事项、代理权限、甲方与乙方的义务、律师代理费的规定、工作费用、合同的解除、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋所有权证卖房可以过户吗
房屋所有权证卖房可以过户吗
民法典 474
二手房过户后抵押流程
二手房过户后抵押流程
民法典 4307
买卖二手住宅，买方长期未支付的卖方能否解除合同
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖不能过户吗
二手房买卖不能过户吗
房产纠纷 563
二手房买卖，产权过户时买家是不是能够授权委托别人代办公司？感谢
买二手房过户流程： 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房 买方可以委托他人过户吗
1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。 2、
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
打算买二手房，对方称与他人做好了委托买卖公正，房主本人不出面，如果在房管局办理过户后，房屋产权
咨询房管部门
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖过户时，卖方委托律师过户应该怎样写受权委托书
你好，根据实际情况写。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权 2956
二手房交易,卖方没时间可以委托他人去办理过户吗
你好：可以
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权 6058
二手房交易，卖方没时间可以委托他人去办理过户吗？
可以签订授权协议书
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋，国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务 8722
如何规定农民自建房屋的采光？
建议查当地楼间距标准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利 8097
原来的一层楼，想加层的手续是什么？
你好，向当地建设规划局申请
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房法院能执行吗
小产权房 9880
个人建房需要支付人防费吗？
需要支付违约金，当时没有约定，现在可以补充约定。或者按照合理的价格支付
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房公证有用吗
小产权房 9643
我在城里买了房子。我可以申请重建农村地区的破旧房屋吗？
农村旧房改建需要的手续和流程如下：1、个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子后面有多少滴水地
滴水地尺寸依习惯确定，一般不低于30公分。具体操作：1. 咨询当地建设管理部门了解规定；2. 与邻居协商，确保双方权益；3. 遵守相关规定，确保房屋安全与邻里和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
前后盖二层楼，需要留几米
在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师 太原律师 合肥律师 临淄区律师 列表内容 法律知识 法律内容 法律内容 法律列表 法律资讯
律师推荐：
乐山律师 乐山找律师 乐山房产纠纷律师 乐山房屋买卖律师 乐山房屋租赁律师 乐山二手房律师 乐山开发商违约律师 乐山装修纠纷律师 乐山房屋产权律师 乐山房屋中介纠纷律师
同城律师：
峨边律师 峨眉山市律师 夹江县律师 井研县律师 马边律师 沐川县律师 犍为县律师 沙湾区律师 乐山市中区律师 五通桥区律师 金口河区律师
专业律师：
乐山房产纠纷律师 乐山公司法律师 乐山合同纠纷律师 乐山婚姻家庭律师 乐山交通事故律师 乐山劳动纠纷律师 乐山刑事辩护律师 乐山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25171 人
社保卡被冻结可以取钱吗？
18秒前
余联刚律师
近期帮助 115194 人
我在公司上班3年六个月了，公司不签劳动合同不交社保，我离开公司两个月了可以仲裁吗
52秒前
余联刚律师
近期帮助 115194 人
租房签了半年现在不想租了押金能退回来嘛
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25171 人
你们那边有没有接起诉拼多多白嫖党的
1分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14625 人
主播签约合同纠纷
3分钟前
邓开明律师
近期帮助 11149 人
就是中介说的那个工价和厂里的不一样
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25171 人
请问支票转帐银行卡需要存入现金激活吗
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25171 人
我现在在网上借了钱但是我没有领我想退款但我不知道怎么退。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd