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我买二手房预付房款一万元，最后，房子没买，我要求房主退还房钱，房主不愿意退，我该怎么办
更新时间：2022-03-06 12:25:57
问题描述：
我预付了10000元买了一套
二手房
。最后，我没有买房子。我要求房主归还房款。店主不愿意归还它。我该怎么办
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签二手房
买卖合同
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合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-06 12:21:01
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如果在签订
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合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-06 12:24:12
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-06 12:25:57
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