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我要买的二手房业主因为一些原因不能即刻迁走户口，但只口头承诺一年后迁出，能否签协议约束，并约定违约金
更新时间：2022-03-23 07:14:51
问题描述：
我想买的那套
二手房
的主人由于种种原因不能马上搬出他的户籍，但他只是口头承诺一年后搬走。他能签署一份
协议
并同意违约赔偿金吗
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你们买卖协议如果没有违法法律法规的强制性规定一般是有效，如果由于某种原因被确认无效你们可以要求对方返还购房款及相关费用
2022-03-23 07:09:29
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你好，可以根据
合同
约定解决
2022-03-23 07:12:11
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1307414
人 · 响应时间
平均5分钟内
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1、双方都同意解除合同。在
房屋买卖
合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付
违约金
。
2022-03-23 07:14:51
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