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买的二手房，暂时不能过户，需要公正和备案吗，还有哪些要注意
更新时间：2022-05-23 08:29:32
问题描述：
买
二手房
，暂时不能过户，是否需要司法和备案，还有什么需要注意的
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产权状况、税务等需要提前做详细了解
2022-05-23 08:24:02
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注意付款方式，违约条款
2022-05-23 08:26:45
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-05-23 08:29:32
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