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我买了个二手房,土地年限2023年到期,怎么办
更新时间:2022-06-03 16:04:10
问题描述:
我买了一套
二手房
。土地寿命将于2023年到期。我该怎么办?
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商品房土地使用年限到期后,如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让
合同
是怎样约定的,有三种可能:
1、可以续期,需补交土地使用权出让金;
2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
3、不可续期,无偿收回土地使用权
2022-06-03 15:58:03
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《
物权
法》第一百四十九条规定,住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
2022-06-03 16:02:28
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根据我国物权法、合同法及相关法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期
2022-06-03 16:04:10
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