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且代理人没有书面授权书，是否有效？
更新时间：2022-07-24 10:52:19
问题描述：
购买
二手房
时，签订
合同
时业主名称不一致，且
代理
人没有书面委托书。合同有效吗？
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无权代理
人签订的合同是有效的，但未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
2022-07-24 10:47:31
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一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。签订
授权委托书
应当写明起与止的时间，而且应当办理公证，以确保委托行为的真实性以及合法性
2022-07-24 10:51:04
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认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-24 10:52:19
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