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通过中介二手房交易，交了1万的定金，卖家是由代理人签字的，卖家违约了有法律效应吗？赔付多少钱
更新时间：2022-08-05 12:15:45
问题描述：
通过
二手房
交易中介，我看中了30万套房子，付了1万定金。违约条款规定，如果卖方违约，需要支付30万
违约金
的30%。如果卖方签署
合同
，则卖方由代理人签署。卖方违约是否具有法律效力？赔偿金是多少
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房屋买卖
中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于
违约责任
的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
2022-08-05 12:10:47
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根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
2022-08-05 12:13:56
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2022-08-05 12:15:45
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