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二手房定房合同约定违约的，违约方按房价总值的20%赔偿对方，有效吗？
更新时间：2022-08-27 13:35:29
问题描述：
二手房
定房
合同
约定违约的，违约方按房价总值的20%赔偿对方，有效吗？
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违约金
超过百分之二十一般是有效的，合同约定违约金应以守约方的实际损失，以调整到实际损失的130%为原则，如果超过实际损害的百分之二十，一般是可以认定为有效的
2022-08-27 13:30:46
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你好，根据合同约定处理
2022-08-27 13:34:07
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"二手房买卖违约要按照合同的规定赔付违约金。违约金按合同规定进行计算。买房之前都会签订合同或者是
房屋买卖
的相关协议，通常合同里面都会标明，如果卖房者或者是购房者之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。
法律依据：《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 "
2022-08-27 13:35:29
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