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异地户籍在甘肃买二手房如何产权过户，是先落户口還是先产权过户？
更新时间：2020-06-13 13:47:11
问题描述：
异地户籍在甘肃买
二手房
如何
产权
过户，是先落户口還是先产权过户？
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-06-13 13:42:35
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二手房过户流程如下：
一、买卖双方商议好房价签好
合同
后需要带着身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
二、双方带着上述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；
3、到税务部门申请缴纳契税；
四、房管部门审批核准缴费取证。
2020-06-13 13:45:03
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买方需要对房子的产权进行调查，需要审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，准备好过户材料，递交材料办理过户，交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税，拿证以及缴纳房款。
2020-06-13 13:47:11
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