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您好，请问购房口头约定五万定金不退，支付三万认购商品房，能否要求退款
更新时间：2022-10-20 19:33:51
问题描述：
您好，请问购房口头约定五万定金不退，支付三万认购商品房，能否要求退款
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《担保法》规定，定金应当以书面形式约定，在实践中，如果双方口头约定了定金
合同
，并且履行了主要合同义务，对方表示接受，定金合同有效。如收受定金一方出现违约情形或双方协商一致解除定金合同，定金是可以退的
2022-10-20 19:27:23
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购房定金是否可以退还，应当按照双方合同约定处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-10-20 19:30:58
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合同违约定金不退的，双方先可以协商处理，协商不成的则可向法院起诉。 法律依据：《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2022-10-20 19:33:51
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