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小区保安把乱停车位的车锁了对吗？
更新时间：2021-03-25 13:41:56
问题描述：
小区保安把乱停车位的车锁了对吗？
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根据我国《
物权法
》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。因此，有
产权
证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2021-03-25 13:34:49
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第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理，第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主
共有
。
2021-03-25 13:39:00
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根据
物权
法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
2021-03-25 13:41:56
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