首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
共有产权房
>
共有产权房咨询
> 咨询详情
我觉得把房屋过户给他人,我想问一下产权过户服务费要多少钱,我是农民的,房屋是五十四平方米。感谢
更新时间:2020-05-03 20:33:33
问题描述:
我觉得把房屋过户给他人,我想问一下产权过户服务费要多少钱,我是农民的,房屋是五十四平方米。感谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
64355
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、二手房过户手续费得多少
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收,但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一,在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半,按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计算征收。
7、二手房过户
营业税
及附加:
房产证
不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户
个人所得税
:所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取,有两种方式:A税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收;B税率为1%,因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的,按已成交价格的1%征收。
9、评估费:按房屋评估价的
0.5%收取。
2020-05-03 20:27:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1449551
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、
契税
:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、
印花税
:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(
房产
证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人
所得税
房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2020-05-03 20:31:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1122105
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋转让过户的规定:
投入使用的房地产买卖双方,应当签订
房地产买卖合同
,合同文本可以使用房屋
土地管理
局制定的示范文本,也可使用自制合同;
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
当事人提供的材料是否合法、有效;
申请书
填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
受让人按规定是否可以受让该房地产;
买卖的房地产是否已设定抵押权;
买卖已出租的房地产,承租人是否放弃
优先购买权
;
买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2020-05-03 20:32:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1385703
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖办理房子过户手续的,需要卖方提供出示的材料如下:
1.房产证 原件和复印件;
2.身份证 原件和复印件;
3.原始购房协议 原件和复印件;;
4.户口本 原件和复印件;
5.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件;
6.如已婚需要提供
共有
人同意出售意见书;
需要买方提供的材料如下:
1.身份证 原件和复印件;
2.户口本 原件和复印件;
3.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明。
2020-05-03 20:33:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产过户手续费
38200
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人自建房赠与过户怎么办理
自建房过户
经济适用房产权过户要交哪些费用
经济适用房过户
您好,我还在2010年买来一套返迁房屋。如今想产权过户,卖房的人并不是唯一的一套住宅,卖房子的人是首
房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理二手房买卖过户要交纳哪些费用
二手房买卖费用
您好,我想要问一下以亲哥哥委托人买来107平方米的房屋,产权过户必须什么办理手续和花费啊,咋算
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下: 一、买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家公要把房屋过户帮我丈夫,房屋是回迁房,80平方米,要是多少我想问一下过户费用
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房屋购买方,买的是拆迁安置房面积95平方,现在我需要房屋卖家办理房产证,并过户到我名下
您好,部分地区的安置房对上市交易有年限限制,您购买的安置房是否能办理过户手续,需要看您当地的规定,您可咨询您当地的不动产登记中心或者房管局了解。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
13年的房子,108平方米三房,是我哥过户给我,不存在买卖,过户费用多少
相关信息建议去房管部门咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
5
1998年在农村买了别人两间房屋,只过户了房屋,土地使用证没过户,请问那房屋属于我的吗?
还需要审查上述权属证明材料。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
0
律师你好!我买了同村舅舅的房屋,房子的土地使用证是集体的,过户需要什么手续,房子临衔182平米过户费
你好,你可以咨询当地房管局。希望可以帮您。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家用耕地盖房子已经30年了。是否可以拆除重建?
建议先找村委协调吧,协商不成向主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
在农村宅基地上,原房屋改造能否扩大面积改造
你好,以当地补偿政策确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
25
怎么看房屋是否存在违建问题
判断房屋是否违建,需查看产权证、规划许可证等文件,并实地勘察。若确定存在违建,应咨询专业律师或相关部门,了解处理方式和后果。及时处理可避免法律风险和财产损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
失信人员的农村房子能过户给子女吗
失信人员农村房子过户给子女,常见处理方式有正常过户和通过法律途径。正常过户需满足相关条件并提交完整材料。若存在纠纷,可通过法院诉讼解决,确保过户的合法性和权益保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
肇庆律师
同城律师:
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
律师解答动态
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39742 人
你好我想咨询一下有人叫我帮他买期货。是不是诈骗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39742 人
你好购买礼品卡充值卡违规吗?
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1790 人
你好,我被骗来贷款。然后别人转了20万进卡里被冻结了,我报警会受处罚吗
2小时前
邢环中律师
近期帮助 5489 人
我被全铝整装骗了
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24691 人
合同上面写着年收益未达标补齐返还50%股本金,是不是说比如初投了10万,一年以后退还给你5万
今天 00:06
许睿律师
近期帮助 2347 人
一张30万的借条能赢官司吗
昨天23:58
李国利律师
近期帮助 444 人
如果还有像我一样的人去找他买东西的话,那也会遇到同样的被骗的情况,他也并没有回应我
昨天23:57
天习律所律师
近期帮助 39742 人
我在私企上班,因鼻息肉须住院治疗,病假其间有工资吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询