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你好，我租的房屋，是租客和我签的合同生效吗，房东没有委托书之类的东西
更新时间：2022-05-05 10:54:14
问题描述：
你好，我租了一栋房子。承租人和我签订的
合同
有效吗？房东没有委托书之类的东西
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第（一）房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。第（二）房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定
2022-05-05 10:52:52
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋
租赁合同
有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-05-05 10:52:26
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委托
代理
合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2022-05-05 10:54:14
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