极速咨询
当前位置： 找法网 > 房屋租赁 > 房屋租赁咨询 > 咨询详情

我和房东签了一年的合同，但是租金是三个月付一次。

更新时间：2021-04-04 09:55:29
问题描述：
我和房东签了一年的合同，但是租金是三个月付一次。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助891701 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
    ”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    ”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
    2021-04-04 09:50:37
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助602961 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    租房合同违约的处理办法：

    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    2021-04-04 09:55:29
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办
签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办
合同纠纷 975
我租了一套房子三年前签了合同，房东给了三个月的租金，我付了三个月的租金一个月，这个月是一个虚假的合同
您好 合同一般有效的 需承担违约责任 只是违约责任过高的 可以主张降低的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同签一年押金怎么办
租房合同签一年押金怎么办
房产纠纷 810
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
我与房东签了一份六年合同，两次付房租，三年付二次房租，听说拆迁房租可以付给房东一年，合同可以变吗？
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
我跟房东签了一年的合同，但房租是三个月一交
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房客签一年合同，付了一个月押金一个月房租，合同是3个月一付房租。
房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。　　 二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了半年的租房合同，我付了三个月的租金和押金给房东，我现在按照合同付给房东违约金，是不是要退给我
一般按合同约定执行，协商不成的，起诉解决。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和房东签了一年的租房合同，我付了10.11.12三个月的房租，这样是合法的吗？
房东要求不合理，属违约行为。可以协商或起诉解决。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 1605
我跟房东签了一年的合同房租是半年付
您好，建议协商或者参照当时的合同约定处理
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1170
签一年租房合同，付半年租金，现住了四个月
根据合同约定协商处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
假如合同是你自己签的，检方会承担法律责任吗？
你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 820
交了学费不想学了
如果培训机构拒绝退费，你可以尝试与机构协商解决，或向相关部门投诉。若协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但请注意，法律途径可能需要一定的时间和成本，因
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 720
签订的保证合同是不是是单务合同
是。保证合同单务性体现在保证人义务上，一般保证需经审判并执行无果后才履行，连带责任保证则债权人可直接要求保证人履行。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 505
我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回来吗？如果不拿回来，会有隐患吗？
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 580
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同，这样合法吗？
你好，可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
驾校合同写，不退学费合法吗？
你好，建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗？
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同，我问合作情况，对方一直不能给我明确答复，我能退股吗
若协议有条款表明可以退股，以协议签订的为准。若没有明确规定，则应该询问相关工作人员，查看与此有关联的规定，若明确规定了中途不能退股，那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
哈尔滨律师
同城律师：
阿城区律师 巴彦县律师 宾县律师 方正县律师 呼兰区律师 木兰县律师 尚志市律师 双城区律师 通河县律师 五常市律师 延寿县律师 依兰县律师 道里区律师 南岗区律师 道外区律师 平房区律师 松北区律师 香坊区律师
律师解答动态
19分钟前
陈榕青律师
近期帮助 334 人
厂里一直给员工排休，排休不给工资还扣钱
50分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
律师你好，哥哥去世，哥哥的小孩。未成年由他前妻，做为他的妹妹，没工作也要承诺医疗费吗
52分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
我有户无宅，向村委申请宅基地，村委以各种理由推脱
1小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
邻居跳楼死在我家露台上，怎么办
1小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
劳务工伤问题
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41408 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
3小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
并且提出离婚。比如离婚后如何保障男方还能节假日或者必要时去探望女方的父母（父母年纪大了，离婚协议。
3小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
十字路口低速行驶被对方车辆撞到尾部，其他不赔偿，交警认对方主要责任，现对方拒绝赔偿医疗费用等
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd