签订的合同不能转让，但房东同意转租，转让也在场，因为有货物打转让费，我的转租行为合法吗？房东说他同意转租，但我打了转让条，转租店有效

更新时间：2022-07-08 06:38:36

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签订的合同不能转让，但房东同意转租，转让也在场，因为有货物打转让费，我的转租行为合法吗？房东说他同意转租，但我打了转让条，转租店有效

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只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的

2022-07-08 06:34:22

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法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效

2022-07-08 06:37:19

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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。我国《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但当未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力是无权处分所引发的效力待定合同。
因而，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力

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