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你好，律师！我问一方房产私人贷款抵押，但抵押合同无效。这方死后，另一方可以处理财产吗？
更新时间：2020-05-14 22:01:54
问题描述：
你好，律师！我问一方
房产
私人贷款
抵押
，但抵押
合同
无效。这方死后，另一方可以处理财产吗？
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保证合同
无效有哪些情形
（一）根据《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》（以下简称解释）第十七条第一款规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。
（二）根据解释第十八条第一款规定，企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。
（三）根据《担保法》第三十条规定，有下列情形之一的，保证人不承担
民事责任
：
（1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（2）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
（四）主合同有效而
担保合同
无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
（五）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
2020-05-14 21:57:10
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你好，一方以夫妻共同
房产抵押
，另一方如果不知情，抵押无效。
2020-05-14 21:58:51
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你不可以办房产抵押，房产的主人可以为你贷款办抵押。
2020-05-14 22:01:54
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