首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
物权法
>
物权法咨询
> 咨询详情
如果住宅区的停车位不能满足每个停车位的要求,我可以在购买停车位后再向其他业主购买二手停车位吗?
更新时间:2021-04-11 15:56:13
问题描述:
如果住宅区的停车位不能满足每个停车位的要求,我可以在购买停车位后再向
其他
业主
购买二手停车位吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1477851
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让
合同
是合法有效的,应受到法律保护。
2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的
物业管理
公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
物权
法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。
2021-04-11 15:48:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1885434
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
要看地下车库的性 质
2021-04-11 15:52:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
134687
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,建议最好是先协商解决
2021-04-11 15:56:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗?
房产纠纷
580
小区地下停车位除了销售和租赁停车位外,大部分停车位、小区停车位除了销售和租赁停车位外,大部分停车位、
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
商铺门口停车位归属权
房产纠纷
4980
不在社区设置免费停车位合法吗?社区已经建造了地下车库和地面停车位,没有购买停车位的业主将被收取停车费
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下停车位归谁所有
小区车位所有权
4159
我们小区有很多地下停车位,现在开发商要求买车位,不买车位的业主不允许停车到地下停车位。
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在购买房屋时开发商赠送我一个地下停车位。但不允许像我一样已经拥有地下停车位的业主在新建停车位停车,我
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由, 一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 所谓“
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房,物业将绿地圈锁收费停车
可以投诉,也可以起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们那里拆迁了,现在租房在平昌新城新茂苑,现在物业让我租车位,我只不过是租户,有必要吗?
你可以不停在小区里面。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题
经济适用房
5
没有到期就有人够买了。去找物业,我想问一下在没有通知到我的情况下他们能否出售?是否有优先购买权?
你好,你享有优先购买权,买卖不破租赁。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典如何应对租房违约行为
租房指南
5
我们买了一个车位,现在物业要求交停车费,没车位的一月300多,我们业主现在应该交吗?
你好,可以拒绝的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房的区别
经济适用房
5
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
5
不动产过户给子女所需的税费有多少
不动产过户给子女需交税。契税按面积缴纳,营业税、土地增值税满五年免征,所得税满五年免征或差额缴纳,还有交易手续费、产权登记费、评估费。具体税费根据房屋情况计算。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件包括哪些方面
公租房
2038
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定
房产证纠纷
2462
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
马鞍山律师
马鞍山找律师
马鞍山房产纠纷律师
马鞍山房屋买卖律师
马鞍山房屋租赁律师
马鞍山二手房律师
马鞍山开发商违约律师
马鞍山装修纠纷律师
马鞍山房屋产权律师
马鞍山房屋中介纠纷律师
同城律师:
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
专业律师:
马鞍山房产纠纷律师
马鞍山公司法律师
马鞍山合同纠纷律师
马鞍山婚姻家庭律师
马鞍山交通事故律师
马鞍山劳动纠纷律师
马鞍山刑事辩护律师
马鞍山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
魏雅兰律师
近期帮助 26 人
老师我有经济纠纷的问题要咨询老师我这问题是关于高利货的事
刚刚
周清智律师
近期帮助 27390 人
现在是公司出具了谅解书,也赔付了10万,还要付形式责任吗
刚刚
周宇龙律师
近期帮助 10160 人
公司分店闭店想让我去总店工作,我不想去但合同上标明了工作地点是在上海,我不去有补偿金吗
刚刚
徐婕律师
近期帮助 75923 人
您好,我是一名在读全日制本科大学生。因为大学入党竞争比较激烈,我可以在自己户口所在地申请入党吗?
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10955 人
公司资质被别人盗用然后被别人骗取了钱财怎么办
刚刚
信琅律师
近期帮助 1371 人
大陆人在香港打黑工被抓了怎么办
21秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 1726 人
今天跟老板说不想做了,老板说工资得8月8号才发给我,小厂没签合同,没录身份证
55秒前
徐婕律师
近期帮助 75923 人
您好,在职期间卖给客户几个门,我现在已经离职了,然,最近和我说尺寸不对,安转不上,要我赔偿损失
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询