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我租住的小区停车费的收取方式不同，业主每月50元，租户每月120元，请问这样的收费方式合法吗？
更新时间：2022-03-12 12:01:50
问题描述：
我租住的小区停车费的收费方式不同。
业主
每月50元，
承租人
每月120元。这种收费方式合法吗？
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小区停车费的性质有两种，一种是
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使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营。车主向物业交纳的其实是车辆
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2022-03-12 11:56:13
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《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行
合同
的行为，收取的费用为全体业主共享
2022-03-12 11:57:52
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-03-12 12:01:50
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