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与前业主购房合同中写有不包含车位，是二期工程遮阳赔偿的只有使用权的车位，是否拥有这个地下车位的使用权吗？
更新时间：2022-04-03 12:19:01
问题描述：
与原
业主
签订的购房
合同
中写着停车位不包括在内，但在入住后，我了解到原业主在小区内没有
产权
停车位，只是二期项目中有遮阳补偿使用权的停车位。目前，地下停车位仍在建设中，社区业主未使用。我现在有权使用这个地下停车位吗？
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根据
物权
法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定
2022-04-03 12:13:54
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经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定
2022-04-03 12:15:06
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-03 12:19:01
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