物业不允许业主停止地下停车位，如果你想停下来租还是买？社区地下停车位属于谁？物业有权这样做吗？有法律依据吗？

更新时间：2022-08-21 13:06:50

问题描述：

物业不允许业主停止地下停车位，如果你想停下来租还是买？社区地下停车位属于谁？物业有权这样做吗？有法律依据吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1253781 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权

2022-08-21 13:01:34

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助585844 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能

2022-08-21 13:04:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1909880 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2022-08-21 13:06:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区地下停车位出售合法吗？

小区地下停车位出售合法吗？

请问物业有权利买下小区地下车位吗？？小区车位只卖不租合法不

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区的地下停车位开发商要出售给业主,这个合法吗

小区的地下停车位开发商要出售给业主,这个合法吗

小区地面车位是否属于公摊面积

小区地面车位是否属于公摊面积

物业公司卖小区地下停车位合法吗？

你好！如果是房开的物业公司不违法。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区停放的摩托车被盗能找物业的吗

小区停放的摩托车被盗能找物业的吗

业主购买的停车位，物业不让停三轮车，物业违法吗？

法律分析：物业不让业主停车是否违法，需要分情况而定： 1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车； 2、如果是公摊车位，这类车位

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住宅区的地下停车位属于开发商吗？不买停车位的地下车库合法吗？

您好，按照合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

非小区业主可以购买地下停车位吗？地下停车位卖不租合法吗？

一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区地下车位开发商有没有权利卖？地下停车位是谁的？

第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理，第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

我小区物业不许业主开车进小区，还有小区里地面的停车位收费应该吗？地下开发商建的停车场应该属于物业吗？

地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

合肥小区地面的停车位物业有权出租给业主么？

因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。

按《集体土地建设用地使用证》标注的为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

农村老房子的改造没有申报，但是房子改造后会怎么样呢？

要看案件具体情况判断

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

为什么农村不允许建二层房？

你好，有没有审批手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

对不起，建筑与民房的左右距离是多少？

房屋前后间距：普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足的光照。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距差

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

乡村危房改造，不批怎么办？

建议协商解决，给予对方适当的补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋维修合同书范文参考

5869人下载

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

5869人下载

学校物业管理合同样本

5869人下载

41秒前

杨再坤律师

近期帮助 2638 人

我在租借平台上租了一个平板，到了平板归还日期的时候，我的这位朋友不但不归还我平板，说要把平板毁坏。

1分钟前

杨再坤律师

近期帮助 2638 人

现在公司解除合同，是否平等，有什么问题，是不是应该有法人签字

2分钟前

程先涛律师

近期帮助 6833 人

我有一张欠条说在一年还清欠款，如果不还清每个月违约金5000千元有没有法律效果

2分钟前

天习律所律师

近期帮助 43349 人

如果是把一个人的qq进行传播导致这个人被网暴，传播qq号的人违法吗

7分钟前

程先涛律师

近期帮助 6833 人

您好，我想问一下被污蔑起诉怎么办

13分钟前

姜月律师

近期帮助 27964 人

在火锅店吃不新鲜的食品导致急性肠胃炎怎么协商

13分钟前

姜月律师

近期帮助 27964 人

他也没有说要扣工资工然后没什么问题，他也不给要图片也不给

14分钟前

姜月律师

近期帮助 27964 人

您好我这边干台球助教未满6个月要扣我三千块钱但是我签合同了构成违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟