这是房子权属纠纷还是经济纠纷？法院裁决时能适用物权法吗？

更新时间：2019-08-05 13:46:28

问题描述：

我给岳父家买房子未得到房产证，房子后来被岳父转卖他人，卖房后房钱赔给了我，赔我的方式是在我购买新房时岳父到房产公司以我的名字交了卖我老房子所得的钱，现岳父家用物权法到法院以房子权属纠纷起诉我叫我赔出房钱，这是房子权属纠纷还是经济纠纷？法院裁决时能适用物权法吗？我能胜诉吗？

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物权法和每个人的生活都密切相关，关于其司法解释的出台一直广受社会关注。2016年2月23日上午，最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释
(一)》，共22个条文，重点内容包括六个方面，对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。
房屋买卖纠纷：不动产物权归属是民事诉讼
《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中却常常出现民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象，在房屋买卖纠纷案件中十分常见。
针对这一情况，《解释
(一)》从两个方面作出规定：一是在案件的受理上，规定因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度，规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。

2019-08-05 13:37:17

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

2019-08-05 13:40:55

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先要确定房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。
再确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。
主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。
如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。
安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。
如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。

2019-08-05 13:42:33

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最高人民法院法释[2012]21号《关于适用的解释》第一百二十七条规定：人民检察院、公安机关已经对犯罪嫌疑人取保候审、监视居住，案件起诉至人民法院后，需要继续取保候审、监视居住或者变更强制措施的，人民法院应当在七日内作出决定，并通知人民检察院、公安机关。
　　决定继续取保候审、监视居住的，应当重新办理手续，期限重新计算；继续使用保证金保证的，不再收取保证金。
　　人民法院不得对被告人重复采取取保候审、监视居住措施。

2019-08-05 13:46:28

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