不论是什么类型的商业贷款都是有偿还期限的，当然消费贷款的偿还期限就比较短，但是像车贷、房贷等类型的商业贷款其贷款年限就比较长。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于商业贷款的年限如何确定及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65－54＝11。其他依次论推。），并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
节省贷款利息的方式有很多，商业贷款利率优惠有以下三大方法。
1、申请房屋抵押贷款
同样是申请银行贷款，贷款方式的选择将直接影响利率结果。由于各家银行的申请门槛有所差别，所以收费标准也各不相同。房屋抵押贷款的年利率普遍在6.6%-7.8%之间，而无抵押贷款利率则多在7.8%-25%范围。由此可见，选择房屋抵押贷款可有效节省资金成本。
2、寻找利率优惠活动
在竞争激烈的无抵押贷款市场，有了外资银行经常搞出点大动静的举措。
3、优质成员申请贷款
同样是在无抵押贷款市场，借款人的个人资质可以说决定着利率结果。拿职业性质来说，若是收入相当，但职业不同的二人申请贷款，需支付的贷款利息可能会相差甚远。究其原因，稳定的职业特质代表有稳定的收入来源，工作越是稳定，还款能力则越是强劲，而贷款机构在风险可控的情况下，所抛出的贷款利率则越低。我们找出了两款代表性产品，将其进行了对比。针对公务员、事业在编人员、世界500强企业员工等稳定职业者而推出的无抵押产品——宁波银行的白领通，年利率仅在7.8%。而对职业毫无要求的花旗银行的幸福时贷，年利率则与其足足相差了一倍，为15.6%。
1、 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5、借款合同生效，资金划入开发商账户。
根据法律规定可以得知，商业贷款的具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，申请人越年轻，那么其贷款期限也就越长。以上便是找法网小编为您带来关于商业贷款的年限如何确定的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
