实际生活中，有很多人是按揭贷款买房的，但是向银行申请按揭贷款，银行是需要收取一定的房贷利息的。那么商业贷款房贷利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
2021年房贷商贷利率是按照最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值），如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。而LPR每个月都会进行重新定价，除此之外，不同地区、不同银行，对于基点的规定也是不一样的。就比如说央行发布的公告里显示，第一套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；然而第二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。
互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率的２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率的３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
贷款利息计算方式：
（一）积数计息法 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
（二）逐笔计息法 逐笔计息法是按预先确定的计息公式逐笔计算利息的方法。采用逐笔计息法时，银行在不同情况下可选择不同的计息公式。
1、计息期为整年，计息公式：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
2、计息期有整数又有零头天数，计算公式：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。 ⑶实际天数，计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。
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