商业贷款提前还贷有什么规定

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，在现实生活中，进行商业贷款的人也有很多，那么商业贷款提前还贷有什么规定呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、商业贷款提前还款有什么规定

　　商业贷款提前还款的基本步骤：

　　１、查询贷款余额和原贷款合同条款

　　２、电话咨询相关事项；

　　３、填写提前还款申请书；

　　４、领取申请批准书并还款；

　　５、领他项权利证书和购房合同原件；

　　６、房产抵押解除；

　　７、办理提前还款保费退该手续。

　　二、办理商业贷款提前还款的注意事项：

　　１、首先，提前还款是否要缴纳手续费。

　　贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

　　而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

　　另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

　　２、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期。

　　贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

　　３、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制。

　　可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

　　在商业贷款中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。