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我和我母亲在一套房产中有我们两个的名字，我可以和我母亲签订不把她名字去除但是她没有任何买卖权和使用权利的协议吗？在法律上有效吗
更新时间：2022-04-18 10:36:31
问题描述：
我母亲和我在一家
房地产
公司
有两个名字。我可以和我母亲签订
协议
，不删除她的名字，但她无权购买、出售和使用吗？它在法律上有效吗
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根据相关司法解释的规定：“
合同
订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响
合同的效力
”。故，出卖他人之物的
买卖合同
的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在合同无效的其他事由的前提下，出卖他人之物合同有效
2022-04-18 10:33:56
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
2022-04-18 10:36:31
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