你好,我通过中介和买方签订了房屋买卖合同,只收到买方的存款,买方一直没有和我签订房屋买卖合同。然后,我把房子挂在网上卖了,但是没有卖。这不是一房两卖吗,谢谢。

更新时间:2021-04-29 06:50:06
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你好,我通过中介和买方签订了房屋买卖合同,只收到买方的存款,买方一直没有和我签订房屋买卖合同。然后,我把房子挂在网上卖了,但是没有卖。这不是一房两卖吗,谢谢。
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    遇到“一房两卖”怎么办?无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   遇到“一房两卖”怎么办。
      首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合同。
      其次,购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除,在以前的司法实践中,法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款,支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的,据实赔偿。
      根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的。
      法律温馨提示:   为了避免落入开发商一房多卖的陷阱,建议你在与开发商签订购房合同前,凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。
    如果作了交易登记,这就意味着这套房屋已经卖出。
    2021-04-29 06:50:05
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你好,我父母有一套房子要卖,没有给我写代理人,我通过中介与买方签订了合同,然后中介人收到了买方的存款
委托代理权的取得是根据行为,因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同,通过合同,规定双方权利义务,代理人取得代理权。有书面授权委托合同,就无需单独的授权委托书。
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跟买方签订了房屋买卖合同,也没有收取定金,没有通过中介,但是现在买方反悔不要房子了,我可以起诉吗?
可以起诉,如果你有证据证明对方违约给你造成损失的话就可以主张损失
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我的房子卖给别人了,跟中介的签了一份合同,买方交了定金,没有过户,这样可以吗?
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,   一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗   1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品
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我和中介、买方签订了房屋买卖合同,但我的房子没有房产证,我不想卖了,这算违约吗?
去房产局补办一个房产证,证明房子是你自己的才可以进行买卖!步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见
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我有一套房子挂在中介卖,上周跟买家签订了定金协议,还没有签正式的房屋买卖合同,买家付了我3万定
您好,法律上居间方只要促成双方合同成立,就应当取得报酬,但因为居间费过高,可以要求适当降低,吴律师。
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怎么申请离婚起诉
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因为要卖房产,和买方签订了房屋买卖合同,当时中介和我们说,可一个月过了,也没付款,没有尾款时间
您好!如果合同没有约定付尾款时间,你们可以在他们支付了首付款后要求他们支付尾款,如果他们不付,你们可以起诉他们要求支付尾款,或者以他们不付尾款为由要求解除买卖合
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农业转非农村房屋能否翻建?
可以就具体情况而定
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农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
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善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷,可寻求专业法律帮助。
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处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
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宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
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您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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