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新买的房子，2016年8月交房。去房子看时，请问可以拒接房，或者要求退房吗？
更新时间：2021-05-08 13:37:55
问题描述：
新买的房子，2016年8月到期。从2015年12月开始，我去看房子，发现很多顶部漏水，墙壁渗水。我可以拒绝取房或要求
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房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在
购房合同
中，签订购房
合同
前须留心购房
格式合同
，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
2021-05-08 13:22:19
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据
，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
2021-05-08 13:29:59
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者
房屋质量
严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担
违约责任
2021-05-08 13:37:55
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