首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2015年6月份买的房子,开发商承诺8月底交房,就有购房协议,如果现在起诉的话,能退房么?
更新时间:2019-01-09 17:42:54
问题描述:
2015年6月份买的房子,开发商
承诺
8月底交房,可是7月份他就自杀了,买的时候是贷款,说是等交工了一起签合同,就有购房
协议
,我想问,如果现在起诉的话,能
退房
么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
702900
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产诉讼的一般程序:
立案 原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)。
接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
四、开庭(开庭时记着拿
证据
原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读
起诉
书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知,到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,则不需要,取上诉状时须告知法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
2019-01-09 17:35:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1881139
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商交房时,购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,开发商需承担逾期交房的法律责任。
2019-01-09 17:38:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
477311
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况,实际情况与销售介绍的不一样,构成违约应当承担
违约责任
,但是销售的行为属于职务行为,应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋
买卖合同
关系,但是由于销售故意欺骗你,导致你作出了错误的意思表示,开发商的销售构成欺诈,根据《
合同
法》第54条,你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担
缔约过失责任
,根据《合同法》第42条,你可以要求售楼处赔偿你的损失。
2019-01-09 17:41:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
229391
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签了买卖合同还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括
贷款
利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-01-09 17:42:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房认购合同是购房合同吗
685
我买了一套房子,按合同2018年5月就应该交房,如果起诉开发商,最后能交房吗?
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋延期交房诉讼时效
4017
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
商品房预售条件是什么,必须要预售证吗
商品房预售
我是2013年7月份买的房子,购房协议上的交房日期为2015年1月,但到交房日期,现在要求退房
买新房子首付交完能退房吗, 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!房子我是2013年底买的,合同是2014年12月底交房,现没有正式交房,能否退房。
买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我朋友买了房子购房合同上面写是6月底交楼,但开发商现在说要到1112月份可以交,现在可以退房吗?
可以起诉开发商违约,解除合同退房并要求开发商支付违约金。如需帮助可电联或加微信,手机微信同号。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了xx画城的商铺,约定2016年12月31日前交房,到现在还没交房,我要退房,要起诉吗?
收集相关证据到法院起诉开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
我房子2015年买的,按照合同是15年5月30日交房,主要房子想要,不能交房,我们能起诉开发商什么
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
我买了一套商品房,合同是2016年12月底交房,我想找开发商退房,怎样才能退?
你好,和售楼部联系;协商处理,协商不成可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
正式的酒店或酒店,多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的,只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制,例如香港一般的酒店、宾馆有规定,需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决
老宅过户遇阻,可尝试以下操作:1、核对材料是否齐全有效;2、咨询房管部门或法律专家,了解过户的具体要求和流程;3、若涉及产权纠纷,可寻求法律途径解决,如诉讼或调
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
车位契税要带什么材料
车位契税办理时,需准备身份证、车位购买合同、发票等材料。线上办理时,需登录税务部门网站或APP,按照提示上传材料并支付税款;线下办理则需前往税务大厅,提交材料并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
屯昌县律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15065 人
档案里的调令丢失,并且原单位也没找到,其他地方也没有,办理不了特殊工种退休,怎么办
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15065 人
请问一下,打牌借了1万块钱,现在没能力还,可不可以不还了?对方把我告了。
3分钟前
威法律师
近期帮助 48802 人
就是上班时间突发脑出血,不能自理,公司没有签劳动合同,没有买保险,该公司该不该签合同
4分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1235 人
夫妻共同财产
7分钟前
张前康律师
近期帮助 94 人
债务纠纷,法院已经判决,想申请强制执行还有哪些步骤要走?
8分钟前
张前康律师
近期帮助 94 人
公司让签订PIP,如果达不成目标,公司辞退会有赔偿吗
10分钟前
潘丽律师
近期帮助 185 人
分居五年了对方在国外不同意离婚我已经起诉了怎么办
10分钟前
秦宇律师
近期帮助 53133 人
我们这边是我逆行骑车跟一个老太太撞一起了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询