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暂时没有房本的房屋买卖合同效力
更新时间：2021-05-30 06:46:34
问题描述：
暂时没有房本的
房屋买卖合同
效力
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只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产
买卖合同
，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，
出卖人
在
合同履行期限
届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应
违约责任
2021-05-30 06:41:21
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没有
房产证
的
房屋买卖
合同
有没有效，要看以下的法律规定。第
一、首先根据合同法的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有
产权
证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是那个小产权房的问题
2021-05-30 06:45:25
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购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的，没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为，而房屋登记是一种物权行为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有
所有权
或
处分权
为由主张合同无效的、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除去法律另有规定或合同另有约定外，自
合同成立
时生效，有无房产证都不影响房屋买卖合同的效力
2021-05-30 06:46:34
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