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你好,我想买农村宅基地的房子,本村人自己没有钱给开发人员盖的房子,剩下的是开发人员卖的,能买到这样的房子吗?
更新时间:2021-08-03 11:07:55
问题描述:
你好,我想买
农村宅基地
的房子,本村人自己没有钱给开发人员盖的房子,剩下的是开发人员卖的,能买到这样的房子吗?
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2021-08-03 10:55:42
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农村房子
宅基地
属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的
协议
是有效的,
其他
都因为违反法律规定而无效
2021-08-03 11:04:21
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农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护,即不能办理
不动产证
等合法手续。农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有集体组织成员才享有宅基地的使用权
2021-08-03 11:07:55
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一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书
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