今年4月份和开发商签了购房合同,开发商要和我解除购房合同,是否购成了单方违约,是否能索要违约赔偿金额。

更新时间:2022-10-21 20:03:36
问题描述:
今年4月,我与开发商签订了购房合同,并支付了首期款。四个月后,开发商想终止与我的购房合同,并退还我的首付款。开发商是否单方面违约,我是否可以要求违约赔偿金。
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    房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
    2022-10-21 19:58:01
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    开发商违约的可以要求违约金,分为两种情况:
    1、商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
    2、直接规定了违约金,开发商违约时,可以要求违约金
    2022-10-21 20:02:46
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    你好,对于合同违约的情况可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
    2022-10-21 20:03:36
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今年初委托律师向开发商索要交房违约金,现开发商发信息要解除购房合同,应赔偿业主什么?
开发商与购房者签订的商品房买卖合同约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金;未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房
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我买了一套房子,现在我们要求开发商赔付违约金,是否属于开发商延期交房?是否可以素要赔付?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
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9月底签了订购协议书,没收定金,现在开发商迟迟不签合同,如果要求退房,违约金可以要求赔偿多少?
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
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我与开发商签购房合同时,算不算开发商违约,开发商要不要承担违约责任,能不能得到违约赔偿。
按照你们签订合同上的约定履行,如果没有按照合同约定履行,依据签订合同上对违约事项的约定承担违约责任。
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之前已经与开发商签订购房合同,违约涉及到违约金赔偿问题,还需要要求与开放商签订违约金赔付的协议吗
 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品
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