商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。同时也是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，通常执行法定贷款利率。商贷还款流程怎么走？找法网小编为您带来相关内容。
一、商贷还款流程
１、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
２、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
３、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
４、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
５、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
６、申请审批期限一般为７日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接，了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
二、商贷提前还款流程
第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；
第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
以上就是关于商贷还款流程的介绍。需要提醒的是，商业贷款的凭证是你的个人征信，贷款数额和年限一定要量力而行，如果延期还款或不还，不仅会产生大量违约金，也会对你的个人征信造成影响。
