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土地制图是什么意思？需要交土地出让金吗？出让金是由买方还是卖方支付，土地出让金如何计算。

更新时间：2021-04-01 06:32:54
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土地制图是什么意思？需要交土地出让金吗？出让金是由买方还是卖方支付，土地出让金如何计算。
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    土地转让办理方法：
    （一）办事程序
    由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
    （二）转让土地报件
    1、用地申请
    2、土地使用证（原件）
    3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
    4、双方转让协议
    5、如改变规划的提供规划部门意见
    6、土地评估报告
    7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
    （三）承诺时限
    15个工作日
    （四）收费标准
    不收费
    2021-04-01 06:25:06
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    《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：
    一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
    二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
    三、通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金，等等。
    2021-04-01 06:30:03
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    土地出让金计算如下：
    1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的按60%收取。
    2、已购公有住房，含集资建房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
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