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26年前，卖方出售房子，买方没有通过账户，现在要求转账，我可以拒绝吗？
更新时间：2020-08-07 20:14:36
问题描述：
26年前，卖方出售房子，买方没有通过账户，现在要求转账，我可以拒绝吗？
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您好，根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村
房屋买卖
条件包括以下四点：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有
占有
、使用、收益和处分的权利。对于
共同共有
的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种
物权
作出实质性处分。
2020-08-07 20:04:35
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可以
诉讼
要房子。
2020-08-07 20:09:47
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可以向法院
起诉
要求对方
继续履行
合同
。
2020-08-07 20:14:36
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