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我姐家新房入住两年多，今年地热管漏水，这种情况应该找物业或者开发商吗？应该谁负责？
更新时间：2022-03-17 14:36:03
问题描述：
你好我想咨询一下。我姐姐的新房子已经住了两年多了。今年，地热管道泄漏。她家里没有漏水，但楼下的小屋在滴水。在这种情况下，我们应该找
房地产
商还是开发商？谁负责？非常感谢。
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的
业主
没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业
公司
安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的
合同
附件，里面有地暖的保修期
2022-03-17 14:31:22
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上邻居进行索赔
2022-03-17 14:34:48
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业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-03-17 14:36:03
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屋顶漏水物业负责吗
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期
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