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交付房屋未履行合同前十天以上的通知，前一天通知第二天交付房屋是否违反合同？买房子可以申请终止合同退房，卖房子按合同赔偿买方的损失和违约金吗？
更新时间：2022-03-24 17:34:27
问题描述：
交付房屋未履行
合同
前十天以上的通知，前一天通知第二天交付房屋是否违反合同？买房子可以申请终止合同退房，卖房子按合同赔偿买方的损失和
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承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的
2022-03-24 17:29:55
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合同因违约而解除后，守约方可以主张适用违约金条款。《
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》第26条规定，
买卖合同
因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理
2022-03-24 17:31:53
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房屋买卖
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