首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二套房契税
>
二套房契税咨询
> 咨询详情
你好,房产证是妈妈名字,现因妈妈身体不好,房子以出售,委托子女待办过户到买房人名下,如何办理
更新时间:2019-06-16 20:03:36
问题描述:
你好,
房产证
是妈妈名字,现因妈妈身体不好,房子以出售,委托子女待办过户到买房人名下,如何办理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1658577
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现,那如何办理
房屋继承
手续:
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-06-16 19:57:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1604314
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通产该情况下,关于继承
房产
的出售问题,具体解答如下:
1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售。
2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定
房屋所有权
。
3、将房屋人被
继承人
名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使
所有权
。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
2019-06-16 20:00:27
点赞
证券投资律师团队
推荐
已帮助
1641205
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国法律,没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
2019-06-16 20:01:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
410186
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者
房地产权
证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁委员会
生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
2019-06-16 20:03:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚了房产证如何过户到妻子名下
1905
房产证是爸爸的名字,弟弟放弃继承,现想把房产过户到自己名下,请问可以办理过户吗?
同类型的情况不是很多,如果有详细资料可以当面交流下
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母能出售子女名下的房产吗
民法典
1130
房产继承更名过户手续
民法典
708
父亲买的房子,房主登记儿子的名字,现在已经办了全权委托,可以将房子过户到妈妈的名下嘛?
房屋买卖中的全权委托,是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括:代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产过户多少钱
民法典
783
老的身体不好,想现在把房产证过户到儿子名下,怎么办理
房产过户即将房屋产权从一方转移到另一方的过程,房产过户包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面,关于房产过户的知识内容。 房产过户是指通
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证名字是父亲,现想房屋过户到子女名下,如何办理。
婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。 一、需要到房子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世,房产证上写的是父亲的名字。如果现在不办理过户,子女再办理过户,到那时的过户的程序是怎样的?
过户都需要公证才可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
105
我们是自己建的房子,名字是舅子的,想过户到我妻子名下,请问怎么办理
建议咨询当地房产管理部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
120
房贷未还完,可以办理过户吗,房子是父亲的名字,现在过户给儿子。
应该是可以的,建议咨询房管局。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
80
重婚会怎么判
重婚
75
重婚罪追诉期是多久?
重婚
80
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
95
相关推荐
律师推荐:
秦皇岛律师
同城律师:
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
律师解答动态
44分钟前
杨茗律师
近期帮助 1815 人
你好,病人有重病,医院拒绝收病号,病号从八楼跳下摔死,医院有责任吗
2小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
在起诉离婚期间,现车辆保险到期,出了什么问题,是否需要承担责任
2小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
租车压了1万8不到20天能退嘛
今天 00:44
张晨光律师
近期帮助 6178 人
我妈捡到电缆,应该拿去卖了,被派出所抓了,说拘留十天,能不能不拘留啊
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
劳动纠纷仲裁的话双方需要签订仲裁协议吗
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
没干满一年扣20天工资合法吗
今天 00:33
张晨光律师
近期帮助 6178 人
我卖号卖到一半号,已经转让完了,但是突然不想卖了,没签转让协议,他不让取消,怎么办?
今天 00:20
张诗浪律师
近期帮助 384 人
我是网上律师推荐的经侦可信吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询