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您好徐刑事辩护律师，我们家在村内承揽了55亩农用地，房租1亩1100元。那时候一次交了19万，扣减第一年的房租，剩下均分到14年了，现阶段是第四年，假如要续租得话能算毁约？保证金会退给吗？

更新时间：2020-05-08 21:00:17
问题描述：
您好徐刑事辩护律师，我们家在村内承揽了55亩农用地，房租1亩1100元。那时候一次交了19万，扣减第一年的房租，剩下均分到14年了，现阶段是第四年，假如要续租得话能算毁约？保证金会退给吗？
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    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2020-05-08 20:52:39
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    合同没有到期，一方不履行合同约定，那么属于违约，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2020-05-08 20:58:12
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    试用期内提前3天书面提出辞职即可，并且这几天的工资也应该发放，劳动者有自主择业权，不需要赔偿对方。不算违约
    《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
    劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
    2020-05-08 21:00:17
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商
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股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。 对于股权转让合同应当具备哪些内容，法律没有明确的规定。但实践中，一般应当具备
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刑事辩护律师您好！我租的铺面，租赁协议4年，入场费2万（已交），每月付4000元，保证金两押一租1.
通产该情况下，房屋租赁合同中押金的作用是保证双方的利益的，比如你交了押金当业主有一天在租赁合同没有到期的时候就提前解除合同，那么他就是违约的，你有权利让他返还你
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店铺租赁，交了4000元押金，和一季度租金12000元，不想租了能退回租金吗？
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