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签订购房合同，备案的情况下签订购房合同有法律效力吗？
更新时间：2022-06-23 09:34:36
问题描述：
签订购房
合同
，备案的情况下签订购房合同有法律效力吗？
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私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；购房合同内容为双方真实意图的表达；购房合同不违反法律和社会公共利益
2022-06-23 09:29:48
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在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有
合同效力
，即法定的约束力
2022-06-23 09:32:28
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购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。
如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由
2022-06-23 09:34:36
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