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并且签定了认购协议书，交了认购金。开发商说定金和认购金一律不退还，开发商应该退还我的认购金吗？
更新时间：2022-06-25 12:46:22
问题描述：
你好，我在一家开发商预订了一家店铺，签署了认购协议并支付了认购款。在签订正式购房
合同
时，发现该商铺的共享面积过大。双方没有达成协议，也不想再购买这家商店。开发商表示，定金和认购金将不予退还。对不起，开发商应该退还我的订阅费吗？
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
2022-06-25 12:40:45
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1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金
2022-06-25 12:43:43
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-06-25 12:46:22
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