办公楼租赁税率是怎样的

　　办公楼租赁在我们生活中很常见，我国对于居住用房租赁税费与办公楼、写字楼的租赁税费规定的不一样的税率。那么，今天找法网小编就大家详细介绍，办公楼租赁税费是怎么样的？

　　办公楼租赁税率是怎样的

　　1、一般纳税人出租不动产

　　1）增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。

　　应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。

　　2）一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

　　应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款

　　2、小规模纳税人出租不动产，适用5%征收率。

　　出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款

　　3、个体工商户出租住房，征收率5%，但减按1.5%。

　　应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。

　　4、个人出租不动产

　　1）个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%。

　　应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%。

　　2)个人出租住房征收率5%减按1.5%。

　　应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。

　　综上所述，个人出租办公楼及非住房的税率为5%。相信上面介绍能够帮助大家详细了解办公室租赁税费的情况，感谢大家的阅读。