农村拆迁补偿合同，村里委托第三方拆迁公司和拆迁户签个同，这种做法合理吗。

更新时间：2022-10-26 09:31:03

问题描述：

在《农村拆迁补偿合同》中，该村委托第三方拆迁公司与被拆迁户签订协议。这是否合理。

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由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议

2022-10-26 09:26:06

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签订农村拆迁安置协议需要考虑以下方面：
1、审查签订合同的主体是否合法，和我们签订拆迁协议的一定要是征收人，具有法人资格。
2、合同的主要条款内容要明确。
3、约定违约责任。
4、明确约定合同履行的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款，等等

2022-10-26 09:28:02

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签订拆迁补偿安置协议注意以下内容：
（一）拆迁补偿的方式；
（二）签订拆迁补偿安置协议的主体；
（三）拆迁补偿安置协议的内容。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第二项规定，房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况

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