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农村拆迁补偿合同,村里委托第三方拆迁公司和拆迁户签个同,这种做法合理吗。
更新时间:2022-10-26 09:31:03
问题描述:
在《农村
拆迁补偿
合同
》中,该村委托第三方拆迁公司与被拆迁户签订协议。这是否合理。
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由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,
拆迁人
应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议
2022-10-26 09:26:06
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签订农村
拆迁安置
协议需要考虑以下方面:
1、审查签订合同的主体是否合法,和我们签订
拆迁协议
的一定要是征收人,具有法人资格。
2、合同的主要条款内容要明确。
3、约定
违约责任
。
4、明确约定
合同履行
的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,有的项目甚至是要求先腾退房屋,然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款,等等
2022-10-26 09:28:02
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签订拆迁补偿安置协议注意以下内容:
(一) 拆迁补偿的方式;
(二) 签订拆迁补偿安置协议的主体;
(三) 拆迁补偿安置协议的内容。《
国有土地上房屋征收评估办法
》第九条第二项规定,房屋
征收
部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况
2022-10-26 09:31:03
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